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建信人寿55亿投资董家渡办公楼,曾是中民投最益项现在之一

作者: admin 时间: 2021-01-04 08:58 点击: 92次

曾经是中民投最益的项现在之一的董家渡13、15号地块,已与众家保险机构搭上了有关。

12月30日,建信人寿发布公告称,与中民表滩房地产开发有限公司(下称中民表滩)签定框架制定,预估总投55.5亿元,为以物权手段获取投资性不动产,投资上海市黄浦区董家渡金融商业中心(绿地表滩中心)T4 办公楼。项现在始付款为47.48亿元,建信人寿已于12月18日完善出资,均由传统险账户出资。项现在交付及办理产证后,将按照框架制定约定支付后续款项。

据建信人寿介绍,该公司投资区域内T4幢超高层甲级写字楼及配套附属用房,办公楼总共容面积约5.88万平米。截至2020年12月16日,T4幢办公楼已核心筒封顶,现在仍在建设中,展望2021岁暮建成交付。此次项现在总投资金额约55.5亿元,占公司总资产的2.77%。截至2020年9月30日,建信人寿偿付能力优裕率为179%,相符监管请求。

这一受表界熟知的董家渡项现在,即现在的绿地表滩中心项现在位于上海市黄浦区幼东门街道616、735街坊内,该区域团体由中民表滩开发建设,共规划七座总部办公楼及四座超高层甲级写字楼,拟建办公物业总共容面积约46.04万平米。

2019年2月,绿地控股(600606.SH)始末全资子公司绿地地产集团,以121亿元收购中国民生投资股份有限公司及其子公司上海佳渡置业有限公司持有的中民表滩50%股权及转让方对标的公司的通盘债权,从而获得董家渡项现在。中民表滩现在的股东为绿地地产集团有限公司、上海表滩投资开发(集团)有限公司、安信信托股份有限公司。

以前7月,绿地控股与中国人保(601319.SH,1339.HK)就战略配相符暨中国人保入驻绿地表滩中心签定意向性制定,中国人保将入驻上海绿地表滩中心总部办公楼A1和A2栋,成为上海国际金融中心新地标的始家重量级金融企业。

董家渡13、15号地块曾被业内称之为“钻石地块”,言下之意便是比“黄金地块”更为稀疏,它也是上海南表滩地区的核心板块。2014年11月,中民投、上海表滩投资开发(集团)有限公司和上海佳渡置业有限公司构成的说相符体以248.5亿元拿下这一地块,这一价格刷新了那时上海市总价“地王”的纪录。

飞速膨胀的中民投,总资产一度超过3100亿元。在经济和金融周期发生庞大调整的背景下,民企“巨无霸”遭遇了起伏性难得。退出董家渡项现在,中民投的说法是“属于战略转型的安放”。终极,绿地固然从中民投手中以121亿元拿下了中民表滩房地产开发有限公司50%股权。但值得仔细的是,除了121亿元,绿地还必要承担的是项现在公司高达352.984亿元的债务,两者之和的才是真实的成本。

今年6月,中民投成立了重组做事委员会、实走委员会,组建了第三届董事局、监事会,从答急状态向平常的公司治理过渡。行为董事局副主席的李光荣,则担任中民投始席实走官,负责集团经营层面的做事。李光荣此前备受表界关注的身份是“特华系”掌门任何华安财险董事长,现在他已退居华安财险副董事长。(本文来自澎湃讯休,更众原创资讯请下载“澎湃讯休”APP)


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